Langholm Strandvej 28, 4983 Dannemare — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 783 m², 1 værelser, opført i 1947, renoveret i 2008. Beliggende i Lolland Kommune (4983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.824 kr/m².719.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangholm gns: 23.377 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4983-snit 15.917 kr/m²+46,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering652.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,65 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 652.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2019jun.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
2008Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langholm Strandvej 30 4983 Dannemare	26 m²	18 m	03-08-2026	665.000 kr.	25.577 kr./m²
Langholm Strandvej 24 4983 Dannemare	49 m²	58 m	11-02-2024	855.000 kr.	17.449 kr./m²
Rudbjerg Have 5, Maglehøj 4983 Dannemare	30 m²	2,9 km	19-01-2025	500.000 kr.	16.667 kr./m²
Stødby Strandvej 38 4983 Dannemare	25 m²	1,8 km	27-05-2026	702.000 kr.	28.080 kr./m²
Rudbjerg Have 1, Maglehøj 4983 Dannemare	28 m²	2,7 km	28-07-2025	705.000 kr.	25.179 kr./m²
Hvidtjørnevej 3, Maglehøj 4983 Dannemare	33 m²	2,6 km	18-08-2025	800.000 kr.	24.242 kr./m²
Hummingen Strandvej 44, Hummingen 4983 Dannemare	34 m²	3,8 km	04-09-2026	595.000 kr.	17.500 kr./m²
Langholmvænget 17, Langholm 4983 Dannemare	45 m²	1,2 km	25-03-2025	576.000 kr.	12.800 kr./m²
Fjordstræde 4, Hummingen 4983 Dannemare	35 m²	4,6 km	02-11-2025	565.000 kr.	16.143 kr./m²
Stødby Strandvej 54 4983 Dannemare	50 m²	1,7 km	26-05-2024	1.230.000 kr.	24.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu