Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Emdrup Engvej 5, st.

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
138 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.415.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.964.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.124 kr/m².5.324.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.558.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2019sep.Ejerandel overdraget
  • 2001Ombygning
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emdrupvej 147, 2. tv
2400 København NV		119 m²68 m31-10-20244.795.000 kr.40.294 kr./m²
Emdrupvej 147, 1. th
2400 København NV		119 m²68 m20-10-20243.600.000 kr.30.252 kr./m²
Emdrupvej 155C
2400 København NV		108 m²149 m01-04-20243.604.000 kr.33.370 kr./m²
Rentemestervej 19A, st. 2
2400 København NV		140 m²2,0 km01-10-20245.250.000 kr.37.500 kr./m²
Rentemestervej 19A, 2. 2
2400 København NV		140 m²2,0 km05-08-20246.195.000 kr.44.250 kr./m²
Nøkkerosevej 1, 2. th
2400 København NV		109 m²425 m05-06-20244.795.000 kr.43.991 kr./m²
Engblommevej 43, st. th
2400 København NV		111 m²550 m05-11-20255.595.000 kr.50.405 kr./m²
Rentemestervej 5, 1. tv
2400 København NV		138 m²2,1 km01-07-20266.800.000 kr.49.275 kr./m²
Thoravej 23B, st. tv
2400 København NV		142 m²2,0 km07-05-20246.115.000 kr.43.063 kr./m²
Rentemestervej 19B, 2. 5
2400 København NV		133 m²2,0 km20-04-20256.495.000 kr.48.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden