Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Hækkehusvej 40, Bellinge

Villa · 176 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 2.862 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
2862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
704.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 176 m².3.597.088 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2862 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.110.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,75 pct. siden sep. 2019
760k1,8M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20192.050.000 kr.I dag · vores estimat3.110.848 kr.Markedet · 1992831.952 kr.Markedet · 1993970.464 kr.Markedet · 1994912.384 kr.Markedet · 1995885.984 kr.Markedet · 1996955.152 kr.Markedet · 19971.025.200 kr.Markedet · 19981.265.088 kr.Markedet · 19991.370.688 kr.Markedet · 20001.440.912 kr.Markedet · 20011.522.576 kr.Markedet · 20021.455.168 kr.Markedet · 20031.459.744 kr.Markedet · 20041.344.640 kr.Markedet · 20051.924.384 kr.Markedet · 20061.959.584 kr.Markedet · 20072.824.272 kr.Markedet · 20082.474.736 kr.Markedet · 20092.180.640 kr.Markedet · 20102.538.096 kr.Markedet · 20111.861.376 kr.Markedet · 20122.359.456 kr.Markedet · 20132.368.432 kr.Markedet · 20142.474.384 kr.Markedet · 20152.363.680 kr.Markedet · 20162.751.760 kr.Markedet · 20172.832.192 kr.Markedet · 20182.820.576 kr.Markedet · 20192.947.120 kr.Markedet · 20203.378.672 kr.Markedet · 20213.606.416 kr.Markedet · 20223.790.688 kr.Markedet · 20233.228.720 kr.Markedet · 20243.466.144 kr.Markedet · 20254.455.088 kr.Markedet · 20263.986.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.110.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1970jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hækkehusvej 46, Bellinge
5250 Odense SV		160 m²47 m06-06-20253.715.000 kr.23.219 kr./m²
Hækkehusvej 71, Bellinge
5250 Odense SV		189 m²262 m04-02-20253.295.000 kr.17.434 kr./m²
Nellikevej 22, Bellinge
5250 Odense SV		174 m²381 m22-04-20242.650.000 kr.15.230 kr./m²
Åbakken 5, Bellinge
5250 Odense SV		171 m²513 m22-09-20242.650.000 kr.15.497 kr./m²
Bellingevej 69, Bellinge
5250 Odense SV		183 m²444 m17-02-20243.600.000 kr.19.672 kr./m²
Åløkken 4, Bellinge
5250 Odense SV		181 m²610 m11-12-20242.300.000 kr.12.707 kr./m²
Elmegårdsvej 23, Bellinge
5250 Odense SV		187 m²397 m29-10-20242.930.500 kr.15.671 kr./m²
Åbakken 33, Bellinge
5250 Odense SV		167 m²498 m22-02-20245.325.000 kr.31.886 kr./m²
Blåklokkevej 109, Dyrup
5250 Odense SV		175 m²864 m28-02-20243.745.000 kr.21.400 kr./m²
Åløkken 54, Bellinge
5250 Odense SV		169 m²623 m28-04-20242.600.000 kr.15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden