Engløbet 6, Gudmindrup Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.418 m², 1 værelser, opført i 1977, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 40 m².1.541.680 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.474.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+391,47 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.474.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2015Ombygning
1978jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engløbet 14, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	65 m²	88 m	11-07-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Granager 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	40 m²	638 m	07-09-2025	1.715.000 kr.	42.875 kr./m²
Polluxvej 12, Højby Lyng 4573 Højby	42 m²	442 m	14-04-2024	1.230.000 kr.	29.286 kr./m²
Birkehegnet 14, Ellinge Lyng 4573 Højby	42 m²	589 m	07-07-2025	1.180.000 kr.	28.095 kr./m²
Engtoften 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	37 m²	462 m	18-09-2025	1.200.000 kr.	32.432 kr./m²
Birkehegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	43 m²	498 m	09-12-2025	1.450.000 kr.	33.721 kr./m²
Højby Lyngvej 20, Højby Lyng 4573 Højby	38 m²	727 m	28-04-2025	1.700.000 kr.	44.737 kr./m²
Solhegnet 20, Ellinge Lyng 4573 Højby	38 m²	769 m	16-09-2026	1.020.000 kr.	26.842 kr./m²
Melodivej 5, Højby Lyng 4573 Højby	43 m²	625 m	27-08-2024	1.585.000 kr.	36.860 kr./m²
Birkeager 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	43 m²	763 m	09-04-2024	1.956.000 kr.	45.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu