Højløkke Allé 7, Næsby

Villa · 129 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 740 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 129 m².2.715.966 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.535.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,03 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.535.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højløkke Allé 23, Næsby 5270 Odense N	112 m²	150 m	14-09-2025	2.310.000 kr.	20.625 kr./m²
Højløkke Allé 8A, Næsby 5270 Odense N	97 m²	72 m	12-11-2024	1.426.500 kr.	14.706 kr./m²
Højløkke Allé 21, Næsby 5270 Odense N	86 m²	137 m	17-10-2024	2.095.000 kr.	24.360 kr./m²
Bogensevej 32, Næsby 5270 Odense N	128 m²	220 m	22-09-2026	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Bogensevej 32, Næsby 5270 Odense N	128 m²	220 m	18-02-2025	1.740.000 kr.	13.594 kr./m²
Piavænget 13, Næsby 5270 Odense N	126 m²	281 m	08-01-2025	3.095.000 kr.	24.563 kr./m²
Skjoldborgsvej 45, Næsby 5270 Odense N	129 m²	535 m	13-03-2024	3.925.000 kr.	30.426 kr./m²
Gudrunvænget 4, Næsby 5270 Odense N	131 m²	487 m	18-03-2024	2.500.000 kr.	19.084 kr./m²
Louisevænget 15, Næsby 5270 Odense N	135 m²	259 m	19-06-2026	4.060.000 kr.	30.074 kr./m²
Bogensevej 8, Næsby 5270 Odense N	125 m²	391 m	30-04-2025	2.445.000 kr.	19.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu