Dronningensvej 16, 1. th, 5800 Nyborg — Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 1987. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 338 m²
Bebygget areal: 169 m²
Erhvervsareal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 55.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.714 kr/m².2.835.800 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.626.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+596,97 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 376.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.626.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte376.800 kr.
2007feb.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevoldgade 76, 1. th 5800 Nyborg	90 m²	359 m	21-05-2024	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Østervoldgade 48A, 2. tv 5800 Nyborg	98 m²	197 m	24-08-2026	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Østervoldgade 48A, 1. th 5800 Nyborg	88 m²	197 m	14-10-2024	1.588.000 kr.	18.045 kr./m²
Vesterhavnen 19, 2. 2 5800 Nyborg	96 m²	449 m	12-06-2025	7.250.000 kr.	75.521 kr./m²
Dampskibsmolen 3, 1. th 5800 Nyborg	98 m²	322 m	14-12-2023	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²
Vindingevej 21, 1. 5800 Nyborg	97 m²	530 m	02-01-2025	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Dampskibsmolen 5, 2. tv 5800 Nyborg	101 m²	311 m	04-01-2025	3.900.000 kr.	38.614 kr./m²
Skippergade 26D 5800 Nyborg	103 m²	239 m	07-09-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Vestervoldgade 18, st. 5800 Nyborg	80 m²	103 m	05-11-2024	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Nørrevoldgade 49, st. 5800 Nyborg	105 m²	363 m	14-11-2023	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu