Natalvej 12, 2770 Kastrup — Villa · 106 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 604 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.562.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.669 kr/m².4.444.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNatalvej gns: 30.238 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-33,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.380.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Natalvej 37 2770 Kastrup	99 m²	301 m	24-03-2024	3.350.000 kr.	33.838 kr./m²
Natalvej 1 2770 Kastrup	142 m²	77 m	29-08-2025	4.150.000 kr.	29.225 kr./m²
Kongelundsvej 490 2770 Kastrup	109 m²	96 m	27-07-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Tanger Alle 10 2770 Kastrup	106 m²	454 m	10-09-2025	4.300.000 kr.	40.566 kr./m²
Tobrukvej 5 2770 Kastrup	113 m²	105 m	23-06-2025	4.375.000 kr.	38.717 kr./m²
Tobrukvej 11 2770 Kastrup	115 m²	60 m	02-10-2025	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²
Sudanvej 17 2770 Kastrup	116 m²	144 m	11-12-2025	4.650.000 kr.	40.086 kr./m²
Sindingvej 14 2770 Kastrup	103 m²	690 m	14-07-2024	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²
Rhodesiavej 48 2770 Kastrup	109 m²	744 m	15-07-2025	4.800.000 kr.	44.037 kr./m²
Johannesburg Alle 28 2770 Kastrup	115 m²	346 m	11-05-2025	5.015.000 kr.	43.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu