Ålesundparken 22, Bogense

Villa · 231 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.100 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 1100 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BogenseMedian pris/m² for villa i Bogense (5400, sidste 24 mdr.): 16.799 kr/m² × 231 m².3.880.569 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Vores vurdering4.970.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1364,05 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2019 · Alm. Salg: 339.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.970.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021339.500 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålesundparken 29, Bogense 5400 Bogense	207 m²	67 m	28-09-2025	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Ålesundparken 20, Bogense 5400 Bogense	189 m²	40 m	24-06-2025	3.175.000 kr.	16.799 kr./m²
Ålesundparken 37, Bogense 5400 Bogense	141 m²	142 m	01-05-2026	2.525.000 kr.	17.908 kr./m²
Ålesundparken 34, Bogense 5400 Bogense	141 m²	152 m	07-03-2026	2.845.000 kr.	20.177 kr./m²
Løvsangervænget 16 5400 Bogense	233 m²	1,1 km	29-08-2025	2.250.000 kr.	9.657 kr./m²
Høgevænget 6 5400 Bogense	222 m²	906 m	22-01-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Oslovej 45 5400 Bogense	208 m²	762 m	17-06-2026	2.625.000 kr.	12.620 kr./m²
Trondheimparken 26 5400 Bogense	193 m²	266 m	29-12-2024	2.395.000 kr.	12.409 kr./m²
Tromsøparken 22, Bogense 5400 Bogense	190 m²	168 m	03-09-2024	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Trondheimparken 22 5400 Bogense	190 m²	287 m	20-02-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu