Hjortevej 72, Kulhuse

Fritidshus · 93 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 644 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 2020. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 93 m².2.116.680 kr.
2Boligareal større end typisk93 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.232.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,05 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.232.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019okt.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	92 m²	694 m	23-08-2025	3.150.000 kr.	34.239 kr./m²
Hjortevej 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	650 m	17-09-2025	2.450.000 kr.	27.222 kr./m²
Hjortevej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	88 m²	731 m	05-04-2025	1.860.000 kr.	21.136 kr./m²
Hjortevej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	76 m²	839 m	24-06-2026	1.536.000 kr.	20.211 kr./m²
Hjortevej 49, Kulhuse 3630 Jægerspris	68 m²	280 m	05-07-2026	1.225.000 kr.	18.015 kr./m²
Hjortevej 36, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	478 m	29-11-2025	975.000 kr.	13.929 kr./m²
Hjortevej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	68 m²	744 m	13-06-2024	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Hjortevej 34, Kulhuse 3630 Jægerspris	61 m²	503 m	11-04-2025	1.595.000 kr.	26.148 kr./m²
Hjortevej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	60 m²	720 m	16-06-2026	1.430.000 kr.	23.833 kr./m²
Hjortevej 35, Kulhuse 3630 Jægerspris	56 m²	495 m	05-04-2026	1.725.000 kr.	30.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu