Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8800 Viborg

Nyvej 10, Overlund

Villa · 109 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 993 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
993 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.652.000 kr.
Offentlig grundværdi
874.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.404 kr/m².1.925.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.777.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,53 pct. siden jan. 2017
399k881k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2017800.000 kr.31. okt. 20181.910.000 kr.30. apr. 20202.055.000 kr.I dag · vores estimat1.777.000 kr.Markedet · 1992536.607 kr.Markedet · 1993399.376 kr.Markedet · 1994486.031 kr.Markedet · 1995491.808 kr.Markedet · 1996516.442 kr.Markedet · 1997710.462 kr.Markedet · 1998644.299 kr.Markedet · 1999755.806 kr.Markedet · 2000599.282 kr.Markedet · 2001693.240 kr.Markedet · 2002751.446 kr.Markedet · 2003780.004 kr.Markedet · 2004828.945 kr.Markedet · 2005797.771 kr.Markedet · 2006946.338 kr.Markedet · 20071.163.684 kr.Markedet · 20081.288.162 kr.Markedet · 20091.138.178 kr.Markedet · 20101.171.968 kr.Markedet · 20111.396.290 kr.Markedet · 20121.137.088 kr.Markedet · 20131.080.626 kr.Markedet · 20141.220.909 kr.Markedet · 20151.243.363 kr.Markedet · 20161.181.015 kr.Markedet · 20171.325.331 kr.Markedet · 20181.410.024 kr.Markedet · 20191.244.780 kr.Markedet · 20201.504.527 kr.Markedet · 20211.599.793 kr.Markedet · 20221.819.973 kr.Markedet · 20231.796.320 kr.Markedet · 20241.785.311 kr.Markedet · 20251.850.929 kr.Markedet · 20261.755.118 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
800.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.910.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
2.055.000 kr.
I dag · vores estimat
1.777.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg2.055.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.910.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte800.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 15, Overlund
8800 Viborg		128 m²31 m12-07-20262.095.000 kr.16.367 kr./m²
Gl. Randersvej 30
8800 Viborg		110 m²305 m10-03-20252.085.000 kr.18.955 kr./m²
Møllevej 1B
8800 Viborg		106 m²344 m11-08-20261.465.000 kr.13.821 kr./m²
Gl. Randersvej 38
8800 Viborg		104 m²316 m05-09-20262.090.000 kr.20.096 kr./m²
Tværvej 27
8800 Viborg		115 m²250 m04-12-20231.200.000 kr.10.435 kr./m²
Gl. Randersvej 9
8800 Viborg		103 m²328 m06-03-20261.550.000 kr.15.049 kr./m²
Spangsbjerg Alle 36
8800 Viborg		116 m²642 m11-12-20252.400.000 kr.20.690 kr./m²
Skolevej 4
8800 Viborg		95 m²157 m14-01-20262.425.000 kr.25.526 kr./m²
Bygvænget 5
8800 Viborg		124 m²124 m28-08-20251.840.000 kr.14.839 kr./m²
Sct. Margrethes Vej 10
8800 Viborg		115 m²852 m12-11-20242.100.000 kr.18.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden