Klostergade 12, 6760 Ribe — Rækkehus · 123 m² · bygget 1780 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 159 m², 5 værelser, opført i 1780. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1780
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.692 kr/m².2.436.100 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.254.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+489,35 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2019 · Alm. Salg: 382.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.254.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, familiehandel382.500 kr.
2017majEjerskifte
1998jun.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostergade 24 6760 Ribe	98 m²	33 m	14-11-2024	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Klostergade 22 6760 Ribe	74 m²	27 m	06-12-2024	670.000 kr.	9.054 kr./m²
Bredeslippe 7 6760 Ribe	123 m²	348 m	04-06-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Sønderportsgade 30 6760 Ribe	125 m²	383 m	04-05-2026	3.298.000 kr.	26.384 kr./m²
Skovgade 14B 6760 Ribe	124 m²	478 m	11-06-2025	3.298.000 kr.	26.597 kr./m²
Grønnegade 29 6760 Ribe	126 m²	384 m	06-09-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Sct Laurentii Gade 27 6760 Ribe	120 m²	511 m	22-11-2023	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Sønderportsgade 45 6760 Ribe	129 m²	337 m	30-11-2023	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Skibbroen 17 6760 Ribe	138 m²	326 m	30-11-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Gravsgade 11 6760 Ribe	104 m²	338 m	02-11-2025	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu