Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Nielstrupvej 12, Hvalløs

Villa · 177 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 8.780 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2000. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
8780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.508.000 kr.
Offentlig grundværdi
888.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.825 kr/m².1.846.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.625.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,38 pct. siden sep. 2019
270k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20192.565.000 kr.I dag · vores estimat2.625.934 kr.Markedet · 1992708.885 kr.Markedet · 1993660.387 kr.Markedet · 1994870.309 kr.Markedet · 1995700.743 kr.Markedet · 1996270.102 kr.Markedet · 1997956.508 kr.Markedet · 1998912.966 kr.Markedet · 19991.046.247 kr.Markedet · 20001.188.909 kr.Markedet · 20011.371.750 kr.Markedet · 20021.178.112 kr.Markedet · 20031.369.626 kr.Markedet · 20041.165.899 kr.Markedet · 2005527.283 kr.Markedet · 20061.749.645 kr.Markedet · 2007838.803 kr.Markedet · 20081.780.620 kr.Markedet · 20092.022.048 kr.Markedet · 20101.817.790 kr.Markedet · 20112.011.428 kr.Markedet · 20121.972.311 kr.Markedet · 20131.788.054 kr.Markedet · 20141.884.519 kr.Markedet · 20152.072.316 kr.Markedet · 20162.166.834 kr.Markedet · 20172.369.499 kr.Markedet · 20182.241.174 kr.Markedet · 20191.991.250 kr.Markedet · 20202.385.606 kr.Markedet · 20212.921.562 kr.Markedet · 20222.888.109 kr.Markedet · 20232.692.878 kr.Markedet · 20242.707.923 kr.Markedet · 20252.835.009 kr.Markedet · 20262.919.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.565.000 kr.
I dag · vores estimat
2.625.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg2.565.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Voldum-Rud Vej 77, Voldum
8370 Hadsten		169 m²1,0 km21-02-20241.840.000 kr.10.888 kr./m²
Møllebækken 13, Voldum
8370 Hadsten		199 m²984 m23-09-20261.750.000 kr.8.794 kr./m²
Solgårdsvænget 40, Voldum
8370 Hadsten		163 m²1,6 km30-11-20232.475.000 kr.15.184 kr./m²
Dalsbrovej 28, Voldum
8370 Hadsten		158 m²1,7 km18-12-20231.600.000 kr.10.127 kr./m²
Voldum-Rud Vej 71, Voldum
8370 Hadsten		140 m²1,1 km18-09-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Clausholmvej 381, Voldum
8370 Hadsten		148 m²1,9 km24-11-20251.280.000 kr.8.649 kr./m²
Rigtrupvej 17, Voldum
8370 Hadsten		203 m²2,0 km29-09-20251.750.000 kr.8.621 kr./m²
Hallendrupvej 16, Hallendrup
8370 Hadsten		148 m²2,0 km16-01-20251.675.000 kr.11.318 kr./m²
Solgårdsvænget 10, Voldum
8370 Hadsten		135 m²1,4 km21-03-20241.850.000 kr.13.704 kr./m²
Toftevej 8, Voldum
8370 Hadsten		135 m²1,8 km01-05-20242.420.000 kr.17.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden