Orgelvej 20, 8940 Randers SV — Villa · 203 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.037 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1995. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.301 kr/m².1.773.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrgelvej gns: 14.824 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-5,20 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.736.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1983jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orgelvej 76 8940 Randers SV	160 m²	199 m	12-11-2025	2.625.000 kr.	16.406 kr./m²
Orgelvej 36 8940 Randers SV	145 m²	53 m	20-11-2025	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Orgelvej 6 8940 Randers SV	129 m²	85 m	14-07-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Orgelvej 82 8940 Randers SV	132 m²	238 m	13-10-2025	2.215.000 kr.	16.780 kr./m²
Orgelvej 26 8940 Randers SV	127 m²	76 m	09-09-2025	2.075.000 kr.	16.339 kr./m²
Orgelvej 52 8940 Randers SV	127 m²	117 m	18-05-2026	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Orgelvej 72 8940 Randers SV	122 m²	217 m	26-01-2026	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Orgelvej 70 8940 Randers SV	111 m²	174 m	29-12-2024	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Orgelvej 78 8940 Randers SV	111 m²	202 m	09-02-2026	1.645.000 kr.	14.820 kr./m²
Trompetvej 1 8940 Randers SV	199 m²	413 m	23-04-2025	1.270.000 kr.	6.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu