Landevejen 201, Ødum

Villa · 140 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 19.572 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 19572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.496 kr/m².1.839.400 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: Prisstigning 473% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2020+8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.091.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,40 pct. siden feb. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1986 · Alm. Salg: 392.500 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.091.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.250.000 kr.
1986feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023392.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oluf Rings Vej 18, Ødum 8370 Hadsten	141 m²	604 m	07-03-2024	1.820.000 kr.	12.908 kr./m²
Mejlbyvej 17, Ødum 8370 Hadsten	143 m²	874 m	17-12-2023	1.504.000 kr.	10.517 kr./m²
I P Hartmanns Vej 18, Ødum 8370 Hadsten	154 m²	709 m	15-04-2025	3.225.000 kr.	20.942 kr./m²
Teglværksvej 14, Ødum 8370 Hadsten	115 m²	480 m	23-02-2025	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²
I P Hartmanns Vej 8, Ødum 8370 Hadsten	112 m²	592 m	29-02-2024	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Holbergsvej 20, Selling 8370 Hadsten	141 m²	2,3 km	12-03-2025	2.025.000 kr.	14.362 kr./m²
B.S.Ingemanns Vej 15, Selling 8370 Hadsten	138 m²	2,3 km	26-05-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
St.St.Blichers Vej 19, Selling 8370 Hadsten	135 m²	2,1 km	01-09-2025	1.625.000 kr.	12.037 kr./m²
Grundtvigsvej 5, Selling 8370 Hadsten	142 m²	2,4 km	16-09-2025	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
St.St.Blichers Vej 20, Selling 8370 Hadsten	147 m²	2,1 km	14-09-2025	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu