Danhaven 36

Villa · 101 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 736 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.315.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.885 kr/m².6.295.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanhaven gns: 54.325 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.434.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,94 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.434.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danhaven 23 2500 Valby	88 m²	111 m	08-10-2025	6.750.000 kr.	76.705 kr./m²
Danhaven 10 2500 Valby	132 m²	274 m	25-09-2024	6.650.000 kr.	50.379 kr./m²
Urtehaven 38 2500 Valby	106 m²	185 m	02-10-2025	6.725.000 kr.	63.443 kr./m²
Åhaven 84 2500 Valby	94 m²	148 m	01-05-2024	5.200.000 kr.	55.319 kr./m²
Nøddehaven 8 2500 Valby	103 m²	609 m	24-03-2024	6.698.000 kr.	65.029 kr./m²
Åhaven 66 2500 Valby	110 m²	111 m	06-08-2025	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Lindehaven 12 2500 Valby	104 m²	658 m	17-12-2023	6.857.000 kr.	65.933 kr./m²
Grønnehave Allé 6 2500 Valby	106 m²	647 m	24-02-2025	5.400.000 kr.	50.943 kr./m²
Harrestrup Allé 5B 2500 Valby	108 m²	633 m	31-08-2025	5.025.000 kr.	46.528 kr./m²
Grønnehave Allé 26 2500 Valby	109 m²	554 m	23-06-2024	5.998.000 kr.	55.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu