Fåborgvej 43

Villa · 163 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.202 kr/m².2.722.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFåborgvej gns: 13.132 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.555.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,77 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.555.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2019jun.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fåborgvej 34 4700 Næstved	175 m²	100 m	11-03-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Fåborgvej 23 4700 Næstved	150 m²	249 m	07-05-2026	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Fåborgvej 10 4700 Næstved	148 m²	403 m	03-02-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Fåborgvej 20 4700 Næstved	122 m²	276 m	10-05-2025	1.651.000 kr.	13.533 kr./m²
Assensvej 46 4700 Næstved	158 m²	123 m	08-12-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Helgenæsvej 64 4700 Næstved	163 m²	397 m	14-11-2026	5.015.000 kr.	30.767 kr./m²
Helgenæsvej 64 4700 Næstved	163 m²	397 m	29-09-2026	5.015.000 kr.	30.767 kr./m²
Helgenæsvej 64 4700 Næstved	163 m²	397 m	05-02-2024	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Nyborgvej 30 4700 Næstved	168 m²	194 m	03-06-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Orenæsvej 53 4700 Næstved	156 m²	269 m	20-03-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu