Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Grenåvej 35

Rækkehus · 100 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 231 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
231 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.636.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.242.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.630 kr/m².5.560.651 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGrenåvej gns: 43.175 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.430 kr/m²+12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.220.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,02 pct. siden sep. 2019
602k1,8M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20193.527.190 kr.I dag · vores estimat5.220.888 kr.Markedet · 1992931.000 kr.Markedet · 1993767.000 kr.Markedet · 1994732.300 kr.Markedet · 1995663.200 kr.Markedet · 1996831.900 kr.Markedet · 19971.002.000 kr.Markedet · 1998965.800 kr.Markedet · 19991.488.300 kr.Markedet · 20001.324.400 kr.Markedet · 20011.097.500 kr.Markedet · 20021.185.000 kr.Markedet · 20031.221.700 kr.Markedet · 20041.378.000 kr.Markedet · 20051.688.900 kr.Markedet · 20062.250.000 kr.Markedet · 20072.156.800 kr.Markedet · 20082.228.300 kr.Markedet · 20091.153.500 kr.Markedet · 20102.600.000 kr.Markedet · 20112.036.100 kr.Markedet · 20122.151.200 kr.Markedet · 20132.254.300 kr.Markedet · 20141.984.900 kr.Markedet · 20152.120.700 kr.Markedet · 20162.302.200 kr.Markedet · 20172.871.600 kr.Markedet · 20182.447.800 kr.Markedet · 20192.518.900 kr.Markedet · 20202.832.000 kr.Markedet · 20212.687.500 kr.Markedet · 20223.346.200 kr.Markedet · 20233.310.800 kr.Markedet · 20243.088.200 kr.Markedet · 20253.333.300 kr.Markedet · 20263.454.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
3.527.190 kr.
I dag · vores estimat
5.220.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg3.527.190 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grenåvej 45
8200 Aarhus N		112 m²41 m30-06-20254.610.000 kr.41.161 kr./m²
Grenåvej 29
8200 Aarhus N		114 m²24 m12-10-20255.151.515 kr.45.189 kr./m²
Nordlysvej 11
8200 Aarhus N		101 m²193 m13-03-20256.225.000 kr.61.634 kr./m²
Skovvangsvej 202
8200 Aarhus N		99 m²787 m18-06-20256.800.000 kr.68.687 kr./m²
Egegade 8
8200 Aarhus N		101 m²1,1 km30-01-20254.125.000 kr.40.842 kr./m²
Tordenskjoldsgade 82
8200 Aarhus N		103 m²917 m19-08-20246.700.000 kr.65.049 kr./m²
Gustav Holms Vej 6
8200 Aarhus N		114 m²124 m26-08-20264.795.000 kr.42.061 kr./m²
Ny Tjørnegade 30
8200 Aarhus N		96 m²963 m04-03-20245.685.000 kr.59.219 kr./m²
Ny Tjørnegade 22
8200 Aarhus N		96 m²970 m20-09-20255.865.000 kr.61.094 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 8
8200 Aarhus N		110 m²609 m05-10-20255.650.000 kr.51.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden