Tommerupvej 81

Villa · 70 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.100 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.705 kr/m².722.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTommerupvej gns: 8.890 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.489 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 262% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.041.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,70 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 200.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.041.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2018jan.Ejerskifte200.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgade 49, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	78 m²	2,1 km	09-12-2024	320.000 kr.	4.103 kr./m²
Mågevej 8 5492 Vissenbjerg	72 m²	3,2 km	29-01-2024	795.000 kr.	11.042 kr./m²
Søndersøvej 25 5492 Vissenbjerg	72 m²	3,5 km	31-03-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Nørrevænget 6 5492 Vissenbjerg	73 m²	3,4 km	06-10-2025	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Kildebjergvænget 2C, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	89 m²	1,9 km	04-03-2026	1.050.000 kr.	11.798 kr./m²
Koelbjergvej 51, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	70 m²	4,1 km	07-04-2025	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Duedalen 85 5492 Vissenbjerg	76 m²	3,5 km	12-06-2024	375.000 kr.	4.934 kr./m²
Møllevej 23 5492 Vissenbjerg	63 m²	3,7 km	15-10-2026	700.000 kr.	11.111 kr./m²
Overgade 41, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	92 m²	2,1 km	01-06-2024	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Nørregade 66, Bred 5492 Vissenbjerg	71 m²	4,7 km	07-04-2025	530.000 kr.	7.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu