Almavej 22, Hvorup Klit, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.959 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2019. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i Hvorup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Hvorup Klit (9480, sidste 24 mdr.): 23.289 kr/m² × 71 m².1.653.519 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2959 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.850.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,74 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2019jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
Ombygning
2007sep.Ejerskifte
2004aug.Ejerandel overdraget
2002feb.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almavej 23, Hvorup Klit 9480 Løkken	75 m²	85 m	18-03-2025	1.495.000 kr.	19.933 kr./m²
Almavej 18, Hvorup Klit 9480 Løkken	83 m²	93 m	13-03-2025	2.250.000 kr.	27.108 kr./m²
Dagmarvej 29, Hvorup Klit 9480 Løkken	68 m²	103 m	26-02-2026	1.525.000 kr.	22.426 kr./m²
Birthevej 10, Hvorup Klit 9480 Løkken	70 m²	569 m	24-04-2025	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Amalievej 3, Hvorup Klit 9480 Løkken	70 m²	637 m	18-06-2024	1.975.000 kr.	28.214 kr./m²
Alvildavej 11 9480 Løkken	75 m²	316 m	21-05-2024	1.940.000 kr.	25.867 kr./m²
Redningsvejen Nord 52, Hvorup Klit 9480 Løkken	73 m²	590 m	11-08-2026	1.695.000 kr.	23.219 kr./m²
Dagmarvej 18, Hvorup Klit 9480 Løkken	75 m²	406 m	25-07-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Alvildavej 6 9480 Løkken	65 m²	234 m	09-06-2026	1.485.000 kr.	22.846 kr./m²
Redningsvejen Nord 97A, Hvorup Klit 9480 Løkken	76 m²	385 m	21-09-2025	2.245.000 kr.	29.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu