Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Marstrandsvej 4

Villa · 130 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.074 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
1074 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.249.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.976.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.672 kr/m².3.240.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarstrandsvej gns: 22.037 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.915.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,02 pct. siden okt. 2019
512k1,8M3,0M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.750.000 kr.I dag · vores estimat2.915.618 kr.Markedet · 1992572.260 kr.Markedet · 1993629.720 kr.Markedet · 1994690.040 kr.Markedet · 1995636.610 kr.Markedet · 1996655.850 kr.Markedet · 1997953.030 kr.Markedet · 19981.112.020 kr.Markedet · 19991.135.940 kr.Markedet · 20001.206.530 kr.Markedet · 20011.297.790 kr.Markedet · 20021.117.220 kr.Markedet · 20031.208.740 kr.Markedet · 20041.410.110 kr.Markedet · 20051.698.580 kr.Markedet · 20061.849.250 kr.Markedet · 20072.132.000 kr.Markedet · 20082.445.560 kr.Markedet · 20091.476.150 kr.Markedet · 20102.031.250 kr.Markedet · 20112.188.420 kr.Markedet · 20121.887.080 kr.Markedet · 20132.151.240 kr.Markedet · 20141.817.010 kr.Markedet · 20152.235.740 kr.Markedet · 20162.275.000 kr.Markedet · 20172.787.980 kr.Markedet · 20182.789.410 kr.Markedet · 20192.987.400 kr.Markedet · 20202.874.950 kr.Markedet · 20213.124.290 kr.Markedet · 20223.691.740 kr.Markedet · 20233.230.630 kr.Markedet · 20243.523.780 kr.Markedet · 20253.466.320 kr.Markedet · 20263.536.780 kr.Markedet · 20275.530.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.915.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marstrandsvej 6
9000 Aalborg		146 m²19 m30-11-20252.750.000 kr.18.836 kr./m²
Marstrandsvej 8
9000 Aalborg		105 m²42 m08-07-20252.650.000 kr.25.238 kr./m²
Morelvej 8
9000 Aalborg		129 m²438 m05-03-20252.500.000 kr.19.380 kr./m²
Birkevej 19A
9000 Aalborg		131 m²525 m23-10-20244.010.000 kr.30.611 kr./m²
Birkevej 40
9000 Aalborg		130 m²588 m18-09-20243.070.000 kr.23.615 kr./m²
Paludan Müllers Vej 37
9000 Aalborg		125 m²390 m08-06-20252.300.000 kr.18.400 kr./m²
Øster Sundby Vej 32
9000 Aalborg		123 m²398 m28-01-20263.750.000 kr.30.488 kr./m²
Kirkedalsvej 14
9000 Aalborg		133 m²700 m22-01-20254.500.000 kr.33.835 kr./m²
Kålundsvej 15
9000 Aalborg		122 m²475 m14-10-20263.170.000 kr.25.984 kr./m²
Mirabellevej 16
9000 Aalborg		122 m²505 m16-02-20263.700.000 kr.30.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden