Vifilsvej 5, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.217 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 48 m².1.096.224 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering967.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,35 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 967.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vifilsvej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	78 m²	86 m	11-06-2025	1.475.000 kr.	18.910 kr./m²
Vermundsvej 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	298 m	16-03-2026	1.015.000 kr.	21.146 kr./m²
Søhestevej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	488 m	21-08-2025	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Karl Frandsens Vej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	47 m²	636 m	25-11-2025	1.275.000 kr.	27.128 kr./m²
Halvdansvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	480 m	10-11-2025	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Høgevænget 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	869 m	26-06-2025	1.055.000 kr.	21.979 kr./m²
Søbovej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	747 m	08-05-2026	950.000 kr.	19.388 kr./m²
Ellens Vænge 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	420 m	12-08-2024	685.000 kr.	15.222 kr./m²
Gyvelbakken 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	861 m	12-02-2026	925.000 kr.	18.878 kr./m²
Barakvejen 37, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	699 m	26-06-2025	1.195.000 kr.	23.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu