Søbjergvej 2, Kragerup

Villa · 158 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 151.858 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 151858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.425 kr/m².1.659.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)151858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.815.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-97,59 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2019 · Alm. Salg: 158.613.120 kr.
I dag · vores estimat: 3.815.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel158.613.120 kr.
1997dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 24, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	167 m²	1,7 km	14-03-2024	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Grandalen 18 4291 Ruds Vedby	159 m²	3,3 km	23-06-2025	950.000 kr.	5.975 kr./m²
Strædet 2A, Tind Banke 4291 Ruds Vedby	182 m²	2,4 km	30-03-2026	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Strædet 2A, Tind Banke 4291 Ruds Vedby	182 m²	2,4 km	30-06-2025	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²
Lindevej 1 4291 Ruds Vedby	156 m²	3,5 km	06-07-2024	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Fuglebakken 27 4291 Ruds Vedby	149 m²	3,2 km	01-09-2024	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Ternevej 9 4291 Ruds Vedby	152 m²	3,4 km	16-04-2026	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Vinkelvej 8 4291 Ruds Vedby	153 m²	3,5 km	21-05-2024	1.105.000 kr.	7.222 kr./m²
Skovvej 39 4291 Ruds Vedby	145 m²	3,2 km	30-07-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Glentevej 13A 4291 Ruds Vedby	146 m²	3,2 km	01-01-2025	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu