Menu
For mæglere Log ind
Himmerlandsgade 12, 1. th
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Himmerlandsgade 12, 1. th

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1953
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
1625 m²
Bebygget areal
411 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.582.000 kr.
Offentlig grundværdi
924.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.901 kr/m².1.335.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHimmerlandsgade gns: 18.576 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1953-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.246.437 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 1.255.189 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-31,61 pct. siden jul. 2018
249k642k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.798.000 kr.31. dec. 20181.822.433 kr.1. jul. 20191.822.433 kr.I dag · vores estimat1.246.437 kr.Markedet · 1992358.056 kr.Markedet · 1993313.848 kr.Markedet · 1994333.360 kr.Markedet · 1995380.448 kr.Markedet · 1996447.480 kr.Markedet · 1997380.448 kr.Markedet · 1998439.200 kr.Markedet · 1999620.568 kr.Markedet · 2000662.616 kr.Markedet · 2001660.672 kr.Markedet · 2002700.344 kr.Markedet · 2003681.048 kr.Markedet · 2004829.008 kr.Markedet · 2005776.376 kr.Markedet · 20061.076.040 kr.Markedet · 20071.119.312 kr.Markedet · 20081.010.736 kr.Markedet · 20091.098.216 kr.Markedet · 2010970.416 kr.Markedet · 20111.007.784 kr.Markedet · 20121.032.552 kr.Markedet · 20131.258.200 kr.Markedet · 20141.144.152 kr.Markedet · 20151.237.536 kr.Markedet · 20161.388.880 kr.Markedet · 20171.480.032 kr.Markedet · 20181.605.168 kr.Markedet · 20191.542.888 kr.Markedet · 20201.534.176 kr.Markedet · 20211.653.624 kr.Markedet · 20221.678.392 kr.Markedet · 20231.534.392 kr.Markedet · 20241.501.272 kr.Markedet · 20251.541.232 kr.Markedet · 20261.517.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.798.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.822.433 kr.
1. jul. 2019 · Alm. Salg
1.822.433 kr.
I dag · vores estimat
1.246.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, andet1.822.433 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.822.433 kr.
  • jul.Ejerskifte1.798.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Himmerlandsgade 12, 2. tv
9000 Aalborg		72 m²0 m11-03-20261.450.000 kr.20.139 kr./m²
Himmerlandsgade 12, st. tv
9000 Aalborg		72 m²0 m29-05-20241.415.000 kr.19.653 kr./m²
Himmerlandsgade 3, 2. th
9000 Aalborg		65 m²52 m25-06-2026920.000 kr.14.154 kr./m²
Himmerlandsgade 10, 3. th
9000 Aalborg		59 m²13 m31-07-2024835.000 kr.14.153 kr./m²
Vendsysselgade 4, 1.
9000 Aalborg		71 m²76 m15-01-20251.140.000 kr.16.056 kr./m²
Møensgade 2, 1. tv
9000 Aalborg		72 m²281 m20-07-20251.395.000 kr.19.375 kr./m²
Falstersgade 21, st. th
9000 Aalborg		73 m²280 m17-08-20251.475.000 kr.20.205 kr./m²
Finlandsgade 12, 3. th
9000 Aalborg		72 m²414 m30-09-20261.350.000 kr.18.750 kr./m²
Finlandsgade 10, 3. th
9000 Aalborg		72 m²426 m23-05-20241.550.000 kr.21.528 kr./m²
Fyensgade 26, 4. tv
9000 Aalborg		73 m²320 m23-04-20251.825.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden