Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Storskovvej 52, Ormslev

Landejendom · 337 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 337 m², grund på 4.750 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
337 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
238 m²
Grundareal
4750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
258.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering12.082.890 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+412,53 pct. siden jun. 2019
2,0M11,3M20,7M30,0M39,3M200120042008201220142016201820202023202510. jun. 20192.357.500 kr.I dag · vores estimat12.082.890 kr.Markedet · 20013.862.020 kr.Markedet · 20038.996.552 kr.Markedet · 20046.628.453 kr.Markedet · 20055.747.872 kr.Markedet · 20088.556.767 kr.Markedet · 20114.234.405 kr.Markedet · 20125.077.916 kr.Markedet · 20136.388.172 kr.Markedet · 20141.982.234 kr.Markedet · 20156.590.372 kr.Markedet · 20162.644.776 kr.Markedet · 20172.383.264 kr.Markedet · 201839.344.076 kr.Markedet · 20198.680.446 kr.Markedet · 202019.608.345 kr.Markedet · 20216.780.103 kr.Markedet · 20238.534.862 kr.Markedet · 20249.182.913 kr.Markedet · 202523.631.451 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (landejendom)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 337 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2019 · Alm. Salg
2.357.500 kr.
I dag · vores estimat
12.082.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2019jun.Solgt, familiehandel2.357.500 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storskovvej 56, Ormslev
8260 Viby J		189 m²460 m14-05-20245.150.000 kr.27.249 kr./m²
Råhøjvej 70, Stavtrup
8260 Viby J		220 m²2,7 km30-03-202514.900.000 kr.67.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden