Drosselvej 11, Hadbjerg

Villa · 148 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 890 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HadbjergMedian pris/m² for villa i Hadbjerg (8370, sidste 24 mdr.): 19.149 kr/m² × 148 m².2.834.052 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.849.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,46 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.849.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1973okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 9, Hadbjerg 8370 Hadsten	196 m²	20 m	30-05-2024	2.490.000 kr.	12.704 kr./m²
Svalevej 15, Hadbjerg 8370 Hadsten	147 m²	338 m	26-02-2024	1.700.000 kr.	11.565 kr./m²
Rødkælkevej 47, Hadbjerg 8370 Hadsten	150 m²	408 m	17-11-2023	3.070.000 kr.	20.467 kr./m²
Rødkælkevej 16, Hadbjerg 8370 Hadsten	140 m²	280 m	01-07-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Smedebakken 46, Hadbjerg 8370 Hadsten	152 m²	518 m	05-06-2026	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Bogfinkevej 8, Hadbjerg 8370 Hadsten	135 m²	182 m	18-06-2025	2.750.000 kr.	20.370 kr./m²
Glentevej 1, Hadbjerg 8370 Hadsten	159 m²	366 m	09-02-2025	2.420.000 kr.	15.220 kr./m²
Smedebakken 13, Hadbjerg 8370 Hadsten	174 m²	318 m	22-10-2025	3.795.000 kr.	21.810 kr./m²
Lyøvej 42 8370 Hadsten	151 m²	1,8 km	19-06-2025	3.798.000 kr.	25.152 kr./m²
Tjørnager 18, Vinterslev 8370 Hadsten	147 m²	2,1 km	09-12-2024	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu