Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsbygårdsvej 70, Næsby

Villa · 146 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 751 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.858.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 146 m².3.073.884 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.064.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,22 pct. siden nov. 2019
488k1,2M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20191.710.000 kr.I dag · vores estimat3.064.649 kr.Markedet · 1992701.676 kr.Markedet · 1993487.640 kr.Markedet · 1994752.630 kr.Markedet · 1995814.534 kr.Markedet · 1996924.180 kr.Markedet · 1997989.588 kr.Markedet · 19981.103.322 kr.Markedet · 19991.052.952 kr.Markedet · 2000908.120 kr.Markedet · 20011.245.234 kr.Markedet · 20021.029.738 kr.Markedet · 2003976.448 kr.Markedet · 20041.182.746 kr.Markedet · 20051.085.948 kr.Markedet · 20061.755.796 kr.Markedet · 20072.341.986 kr.Markedet · 20081.910.410 kr.Markedet · 20092.001.952 kr.Markedet · 20101.895.226 kr.Markedet · 20111.898.000 kr.Markedet · 20121.515.480 kr.Markedet · 20131.454.452 kr.Markedet · 20141.758.570 kr.Markedet · 20151.658.414 kr.Markedet · 20162.099.042 kr.Markedet · 20171.747.766 kr.Markedet · 20182.195.256 kr.Markedet · 20191.868.800 kr.Markedet · 20202.199.198 kr.Markedet · 20212.375.858 kr.Markedet · 20222.336.000 kr.Markedet · 20232.375.420 kr.Markedet · 20242.458.932 kr.Markedet · 20252.777.504 kr.Markedet · 20263.154.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.710.000 kr.
I dag · vores estimat
3.064.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbygårdsvej 100, Næsby
5270 Odense N		145 m²78 m02-01-20262.750.000 kr.18.966 kr./m²
Næsbygårdsvej 36G, Næsby
5270 Odense N		158 m²138 m14-10-20242.450.000 kr.15.506 kr./m²
Næsbygårdsvej 13, Næsby
5270 Odense N		120 m²302 m04-06-20263.200.000 kr.26.667 kr./m²
Næsbygårdsvej 15, Næsby
5270 Odense N		180 m²284 m22-10-20252.875.000 kr.15.972 kr./m²
Næsbygårdsvej 72, Næsby
5270 Odense N		95 m²20 m14-08-20241.871.000 kr.19.695 kr./m²
Næsbygårdsvej 68, Næsby
5270 Odense N		95 m²20 m15-10-20252.315.000 kr.24.368 kr./m²
Næsbygårdsvej 52, Næsby
5270 Odense N		95 m²26 m18-05-20252.030.000 kr.21.368 kr./m²
Hyrdinden 7
5270 Odense N		146 m²219 m06-08-20262.675.000 kr.18.322 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 56, Kirkendrup
5270 Odense N		147 m²302 m13-02-20241.875.000 kr.12.755 kr./m²
Tommeliden 9, Næsby
5270 Odense N		141 m²218 m11-09-20242.150.000 kr.15.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden