Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Udbyhøjvej 589, Knejsted

Villa · 283 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 16.483 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
283 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
16483 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
162.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.301 kr/m².1.716.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUdbyhøjvej gns: 5.488 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8983-snit 8.329 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk283 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)16483 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.044.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,74 pct. siden mar. 2020
288k9,3M18,4M27,4M36,4M19921996200020042008201220162020202425. mar. 2020910.000 kr.I dag · vores estimat1.044.128 kr.Markedet · 1992862.867 kr.Markedet · 1993785.042 kr.Markedet · 1994539.398 kr.Markedet · 1995679.200 kr.Markedet · 19961.438.206 kr.Markedet · 19971.866.668 kr.Markedet · 1998850.981 kr.Markedet · 19991.021.630 kr.Markedet · 20002.258.623 kr.Markedet · 20011.425.188 kr.Markedet · 20021.791.107 kr.Markedet · 20031.300.951 kr.Markedet · 20041.615.930 kr.Markedet · 20051.593.856 kr.Markedet · 20062.366.729 kr.Markedet · 20071.967.982 kr.Markedet · 20082.953.954 kr.Markedet · 20091.747.242 kr.Markedet · 20102.371.540 kr.Markedet · 20113.161.959 kr.Markedet · 20121.518.578 kr.Markedet · 20132.202.872 kr.Markedet · 20142.116.840 kr.Markedet · 201536.432.288 kr.Markedet · 2016878.715 kr.Markedet · 20171.552.255 kr.Markedet · 20181.966.567 kr.Markedet · 20191.458.865 kr.Markedet · 20201.914.495 kr.Markedet · 20212.770.004 kr.Markedet · 20223.719.752 kr.Markedet · 20233.026.968 kr.Markedet · 20241.297.272 kr.Markedet · 20252.003.074 kr.Markedet · 20261.301.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2020 · Alm. Salg
910.000 kr.
I dag · vores estimat
1.044.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Ejerandel overdraget
  • mar.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
  • 1978mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udbyhøjvej 563, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		262 m²1,4 km10-04-20261.120.000 kr.4.275 kr./m²
Bryggervænget 3, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		222 m²551 m17-04-20262.500.000 kr.11.261 kr./m²
Præstebakken 1, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		211 m²671 m28-07-20262.100.000 kr.9.953 kr./m²
Kirkehøjvej 7, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		174 m²674 m06-09-20252.295.000 kr.13.190 kr./m²
Degnebakken 3, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		166 m²692 m26-12-20251.950.000 kr.11.747 kr./m²
Østergade 15, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		193 m²1,7 km14-07-2024800.000 kr.4.145 kr./m²
Hvidkløvervej 7, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		182 m²1,5 km04-11-20252.800.000 kr.15.385 kr./m²
Skrænten 4, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		172 m²1,3 km29-12-2024950.000 kr.5.523 kr./m²
Nørreled 6, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		158 m²931 m19-04-20241.050.000 kr.6.646 kr./m²
Præstebakken 3, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		147 m²659 m20-05-20251.600.000 kr.10.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden