Prisvurdering · 6270 Tønder

Horupsgade 9

Villa · 121 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 580 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.026 kr/m².1.227.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorupsgade gns: 11.157 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 11.921 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.679.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,84 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horupsgade 13 6270 Tønder	127 m²	35 m	08-09-2025	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Ludvig Andresensvej 17 6270 Tønder	119 m²	126 m	26-02-2026	700.000 kr.	5.882 kr./m²
Ludvig Andresensvej 2 6270 Tønder	124 m²	82 m	04-11-2023	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Ved Slotsbanken 11 6270 Tønder	120 m²	480 m	27-02-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Ved Slotsbanken 3 6270 Tønder	120 m²	524 m	13-11-2025	1.760.000 kr.	14.667 kr./m²
Ludvig Andresensvej 38 6270 Tønder	115 m²	377 m	06-07-2025	658.000 kr.	5.722 kr./m²
Ludvig Andresensvej 32 6270 Tønder	113 m²	324 m	30-03-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Ulriksalle 114 6270 Tønder	128 m²	445 m	24-03-2024	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Ulriksalle 61 6270 Tønder	129 m²	494 m	10-07-2024	875.000 kr.	6.783 kr./m²
Mågen 25 6270 Tønder	123 m²	933 m	18-09-2025	1.585.000 kr.	12.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu