Nellemosevej 1, Sarup, 5683 Haarby — Villa · 139 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.400 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1977. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.879 kr/m².1.445.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNellemosevej gns: 12.552 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²+19,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.276.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+435,02 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 238.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.276.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg238.500 kr.
1983sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellemosevej 11, Nellemose 5683 Haarby	143 m²	1,4 km	25-03-2025	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Nellemosevej 44, Nellemose 5683 Haarby	177 m²	2,5 km	28-11-2024	2.850.000 kr.	16.102 kr./m²
Nabben 18 5683 Haarby	138 m²	1,7 km	19-09-2024	1.760.000 kr.	12.754 kr./m²
Strandgade 93, Strandby 5683 Haarby	134 m²	1,5 km	04-06-2024	970.000 kr.	7.239 kr./m²
Salomons Brink 13 5683 Haarby	144 m²	1,6 km	23-03-2025	900.000 kr.	6.250 kr./m²
Strandgade 77 5683 Haarby	141 m²	1,9 km	16-02-2025	975.000 kr.	6.915 kr./m²
Bøgevej 74 5683 Haarby	140 m²	2,0 km	03-06-2026	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Østergaardsvej 39 5683 Haarby	136 m²	1,9 km	20-05-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Østergaardsvej 31 5683 Haarby	143 m²	1,9 km	29-12-2023	1.785.000 kr.	12.483 kr./m²
Skovvangen 10 5683 Haarby	144 m²	1,9 km	22-01-2025	975.000 kr.	6.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu