Tange Søvej 61

Villa · 228 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 3.295 m², 9 værelser, opført i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 3295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.012 kr/m².2.024.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTange gns: 16.633 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+53,80 pct.
3Boligareal større end typisk228 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.509.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,38 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.509.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020950.000 kr.
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrehedevej 27, Tange 8850 Bjerringbro	243 m²	1,5 km	28-04-2025	2.595.000 kr.	10.679 kr./m²
Nørrehedevej 10, Tange 8850 Bjerringbro	185 m²	1,4 km	30-03-2025	1.875.000 kr.	10.135 kr./m²
Tange Skovvej 18, Tange 8850 Bjerringbro	165 m²	2,0 km	13-06-2026	2.245.000 kr.	13.606 kr./m²
Husbondvej 22, Tange 8850 Bjerringbro	157 m²	1,8 km	07-07-2025	1.495.000 kr.	9.522 kr./m²
Husbondvej 19A, Tange 8850 Bjerringbro	152 m²	1,7 km	23-01-2024	1.810.000 kr.	11.908 kr./m²
Nørrehedevej 7 8850 Bjerringbro	138 m²	1,3 km	16-07-2026	1.975.000 kr.	14.312 kr./m²
Husbondvej 55, Vindum 8850 Bjerringbro	177 m²	2,8 km	15-04-2025	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²
Tange Skovvej 15, Tange 8850 Bjerringbro	155 m²	2,1 km	07-08-2025	2.460.000 kr.	15.871 kr./m²
Skolevangen 4, Sahl 8850 Bjerringbro	195 m²	3,5 km	19-10-2025	2.245.000 kr.	11.513 kr./m²
Bjerringbrovej 15, Tange 8850 Bjerringbro	139 m²	1,8 km	29-10-2025	1.650.000 kr.	11.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu