Hjortøvej 4

Villa · 200 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 908 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.344 kr/m².2.666.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortøvej gns: 22.028 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²+42,70 pct.
3Vores vurdering3.925.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,04 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.042.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.925.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.042.000 kr.
2006Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1974dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortøvej 6 4652 Hårlev	155 m²	23 m	08-09-2025	2.925.000 kr.	18.871 kr./m²
Hjortøvej 14 4652 Hårlev	146 m²	108 m	30-07-2025	3.995.000 kr.	27.363 kr./m²
Hjortøvej 2 4652 Hårlev	143 m²	27 m	04-10-2024	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Nymøllevej 5 4652 Hårlev	202 m²	754 m	12-03-2026	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Årøvej 8 4652 Hårlev	183 m²	175 m	14-11-2024	2.475.000 kr.	13.525 kr./m²
Sandvej 8 4652 Hårlev	195 m²	746 m	30-10-2025	2.415.000 kr.	12.385 kr./m²
Solbakkevej 22 4652 Hårlev	203 m²	976 m	22-02-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Hovedgaden 57 4652 Hårlev	192 m²	812 m	15-04-2024	2.303.000 kr.	11.995 kr./m²
Faxevej 23A 4652 Hårlev	199 m²	1,1 km	30-09-2025	2.175.000 kr.	10.930 kr./m²
Diget 18 4652 Hårlev	190 m²	828 m	01-06-2025	2.025.000 kr.	10.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu