Strøget 28A, 2. tv, 7430 Ikast — Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 1 værelser, opført i 1956, renoveret i 1994. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 682 m²
Bebygget areal: 341 m²
Erhvervsareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.501 kr/m².3.699.473 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrøget gns: 20.528 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 86.577 kr/m²-76,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.396.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,93 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2019 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
1994Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lollandsgade 19A, 1. 7430 Ikast	57 m²	464 m	18-11-2024	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Tulstrupvej 5, 1. 3 7430 Ikast	61 m²	513 m	29-01-2026	770.000 kr.	12.623 kr./m²
Linde Alle 8B, 1. 7430 Ikast	63 m²	562 m	12-05-2024	1.060.000 kr.	16.825 kr./m²
Kristiansgade 2A 7430 Ikast	73 m²	328 m	14-12-2025	11.845.395 kr.	162.266 kr./m²
Østergade 31A 7430 Ikast	73 m²	336 m	14-12-2025	11.845.395 kr.	162.266 kr./m²
Vestergade 32, 1. 7430 Ikast	75 m²	382 m	29-01-2024	915.000 kr.	12.200 kr./m²
Linde Alle 8B, st. 7430 Ikast	76 m²	562 m	12-05-2024	1.060.000 kr.	13.947 kr./m²
Lollandsgade 19A, st. 7430 Ikast	78 m²	464 m	18-11-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu