Sønder Alle 31

Villa · 177 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 664 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.420 kr/m².4.033.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 24.525 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-20,10 pct.
3Vores vurdering4.589.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,31 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.589.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2009Bygget
2006jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2001aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Alle 60 9000 Aalborg	188 m²	254 m	13-03-2024	5.495.000 kr.	29.229 kr./m²
Sønder Alle 11 9000 Aalborg	158 m²	173 m	26-06-2024	3.875.000 kr.	24.525 kr./m²
Sønder Alle 3 9000 Aalborg	154 m²	239 m	13-08-2024	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Sønder Alle 21 9000 Aalborg	127 m²	77 m	02-07-2026	2.800.000 kr.	22.047 kr./m²
Sønder Alle 51 9000 Aalborg	126 m²	171 m	25-06-2025	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Sønder Alle 26 9000 Aalborg	107 m²	49 m	19-03-2024	3.495.000 kr.	32.664 kr./m²
Oluf Borchs Vej 42 9000 Aalborg	176 m²	248 m	19-09-2024	3.295.000 kr.	18.722 kr./m²
Dinesensvej 17 9000 Aalborg	170 m²	195 m	21-10-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Oluf Borchs Vej 33 9000 Aalborg	170 m²	209 m	27-02-2024	4.650.000 kr.	27.353 kr./m²
Dinesensvej 11 9000 Aalborg	169 m²	175 m	10-06-2024	5.075.000 kr.	30.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu