Tjørnevej 35

Villa · 114 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 891 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.005 kr/m².1.645.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevej gns: 12.707 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 11.059 kr/m²+14,90 pct.
3Vores vurdering1.521.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,68 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2003sep.Ejerandel overdraget
1997mar.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 3 7442 Engesvang	128 m²	194 m	17-11-2024	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Tjørnevej 51D 7442 Engesvang	155 m²	86 m	29-10-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Tjørnevej 63 7442 Engesvang	167 m²	119 m	15-07-2025	3.395.000 kr.	20.329 kr./m²
Tjørnevej 32 7442 Engesvang	187 m²	91 m	05-11-2024	2.175.000 kr.	11.631 kr./m²
Kastanie Alle 31 7442 Engesvang	112 m²	274 m	16-04-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Mosevej 28 7442 Engesvang	119 m²	381 m	13-02-2024	685.000 kr.	5.756 kr./m²
Kastanie Alle 87 7442 Engesvang	106 m²	266 m	26-10-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Kastanie Alle 62 7442 Engesvang	128 m²	143 m	09-10-2024	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Birkevej 33B 7442 Engesvang	101 m²	332 m	19-06-2025	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Birkevej 33 7442 Engesvang	101 m²	346 m	19-06-2025	550.000 kr.	5.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu