Vidjeparken 55, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 104 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.722 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 104 m².1.359.488 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.143.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,53 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2007Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1996feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vidjeparken 68, Helberskov 9560 Hadsund	105 m²	274 m	14-10-2025	1.135.000 kr.	10.810 kr./m²
Vidjeparken 159, Helberskov 9560 Hadsund	105 m²	746 m	27-05-2026	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Vidjeparken 110, Helberskov 9560 Hadsund	92 m²	327 m	02-07-2024	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Vidjeparken 94, Helberskov 9560 Hadsund	116 m²	408 m	25-09-2026	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Vidjeparken 147, Helberskov 9560 Hadsund	96 m²	719 m	04-03-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Vidjeparken 200, Helberskov 9560 Hadsund	96 m²	844 m	07-04-2025	907.500 kr.	9.453 kr./m²
Vidjeparken 126, Helberskov 9560 Hadsund	92 m²	579 m	18-03-2024	1.298.000 kr.	14.109 kr./m²
Vidjeparken 112, Helberskov 9560 Hadsund	122 m²	424 m	11-08-2026	2.295.000 kr.	18.811 kr./m²
Vidjeparken 78, Helberskov 9560 Hadsund	126 m²	166 m	02-03-2025	1.770.000 kr.	14.048 kr./m²
Vidjeparken 47, Helberskov 9560 Hadsund	80 m²	282 m	07-05-2025	1.260.000 kr.	15.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu