Ougtvedvej 32, Ougtved

Landejendom · 89 m² · bygget 1780

Om boligen

Landejendom på 89 m², grund på 40.838 m², 4 værelser, opført i 1780, renoveret i 1998. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 40838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.877 kr/m².2.393.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOugtvedvej gns: 10.687 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 15.542 kr/m²-31,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)40838 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering3.273.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,19 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.273.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
Ombygning
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbjergvej 33, Risbjerg 4291 Ruds Vedby	107 m²	4,8 km	30-07-2026	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Kalundborgvej 61 4291 Ruds Vedby	131 m²	2,7 km	04-06-2024	2.530.000 kr.	19.313 kr./m²
Kragevigvej 4, Kragerup 4291 Ruds Vedby	101 m²	5,4 km	14-05-2025	2.300.000 kr.	22.772 kr./m²
Hestehaven 30, Reerslev 4291 Ruds Vedby	160 m²	2,7 km	27-09-2025	2.680.000 kr.	16.750 kr./m²
Rødtjørnevej 15, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	135 m²	5,0 km	02-07-2024	2.635.000 kr.	19.519 kr./m²
Sølvbjerg 12 4291 Ruds Vedby	166 m²	2,7 km	04-09-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Blomstervej 1 4291 Ruds Vedby	138 m²	5,3 km	12-07-2026	455.000 kr.	3.297 kr./m²
Rødtjørnevej 26, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	176 m²	5,2 km	03-07-2025	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu