Fuglebakken 4

Villa · 121 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1980. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.789 kr/m².1.472.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.357.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,51 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2019 · Alm. Salg: 472.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.357.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte
2019jun.Solgt på tvangsauktion472.000 kr.
2009majEjerskifte
1980Ombygning
1978apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 10A 5492 Vissenbjerg	124 m²	121 m	02-10-2025	1.545.000 kr.	12.460 kr./m²
Fuglebakken 3 5492 Vissenbjerg	131 m²	45 m	15-09-2026	2.300.000 kr.	17.557 kr./m²
Fuglebakken 12 5492 Vissenbjerg	155 m²	199 m	07-02-2024	1.245.000 kr.	8.032 kr./m²
Mågevej 25 5492 Vissenbjerg	121 m²	120 m	03-02-2026	1.830.000 kr.	15.124 kr./m²
Mågevej 18 5492 Vissenbjerg	124 m²	255 m	04-04-2024	1.490.000 kr.	12.016 kr./m²
Mågevej 26 5492 Vissenbjerg	115 m²	182 m	11-02-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Rylevænget 2 5492 Vissenbjerg	126 m²	299 m	01-08-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Østergade 33 5492 Vissenbjerg	114 m²	266 m	22-01-2025	1.515.000 kr.	13.289 kr./m²
Svanevej 47 5492 Vissenbjerg	128 m²	402 m	11-11-2025	1.380.000 kr.	10.781 kr./m²
Parkvej 46 5492 Vissenbjerg	120 m²	890 m	06-03-2025	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu