Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7323 Give

Vesterlundvej 72, Odderbæk

Villa · 300 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 106.883 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2001. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
320 m²
Bebygget areal
320 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
106883 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
415.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.355 kr/m².1.834.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterlundvej gns: 8.103 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.864 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk300 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)106883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.440.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,08 pct. siden jul. 2019
227k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20193.550.000 kr.I dag · vores estimat3.440.686 kr.Markedet · 19921.307.700 kr.Markedet · 1993894.300 kr.Markedet · 1994631.200 kr.Markedet · 1995574.500 kr.Markedet · 19961.272.900 kr.Markedet · 19971.500.000 kr.Markedet · 19981.336.200 kr.Markedet · 19991.478.700 kr.Markedet · 20001.428.000 kr.Markedet · 20012.314.200 kr.Markedet · 20021.599.900 kr.Markedet · 20031.484.700 kr.Markedet · 20041.460.400 kr.Markedet · 20051.707.900 kr.Markedet · 20062.052.000 kr.Markedet · 20071.855.200 kr.Markedet · 20082.599.200 kr.Markedet · 20092.228.400 kr.Markedet · 20102.832.600 kr.Markedet · 20112.123.100 kr.Markedet · 20121.655.700 kr.Markedet · 20131.235.400 kr.Markedet · 20141.348.800 kr.Markedet · 20152.368.800 kr.Markedet · 20162.155.500 kr.Markedet · 20172.211.600 kr.Markedet · 20182.649.300 kr.Markedet · 20192.846.700 kr.Markedet · 20203.190.500 kr.Markedet · 20212.535.000 kr.Markedet · 20222.788.500 kr.Markedet · 20233.171.300 kr.Markedet · 20243.491.400 kr.Markedet · 20253.541.500 kr.Markedet · 20263.049.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.440.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterlundvej 2, Rørbæk
7323 Give		155 m²2,6 km24-05-20251.200.000 kr.7.742 kr./m²
Egeskovvej 4, Egeskov
7323 Give		216 m²2,2 km13-07-20264.195.000 kr.19.421 kr./m²
Skovkrogen 6, Vesterlund
7323 Give		159 m²1,0 km14-03-20241.350.000 kr.8.491 kr./m²
Skolegade 17, Thyregod
7323 Give		212 m²2,6 km28-04-20261.525.000 kr.7.193 kr./m²
Odderbækvej 17, Fuglsang
7323 Give		220 m²2,9 km20-11-20251.510.000 kr.6.864 kr./m²
Sejrupvej 57, Sejrup
7323 Give		215 m²3,2 km07-11-20241.410.000 kr.6.558 kr./m²
Kollemortenvej 61, Sejrup
7323 Give		224 m²4,0 km08-12-20252.650.000 kr.11.830 kr./m²
Kollemortenvej 89, Enkelund
7323 Give		176 m²2,9 km15-11-20231.500.000 kr.8.523 kr./m²
Skovlunden 10, Thyregod
7323 Give		181 m²3,1 km26-12-20241.600.000 kr.8.840 kr./m²
Skovlunden 12, Thyregod
7323 Give		173 m²3,1 km22-08-20251.400.000 kr.8.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden