Frederiksdalsvej 120

Rækkehus · 129 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 436 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 2004. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.601.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.649 kr/m².7.759.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 49.820 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-23,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1943-bygning · Energimærke forbedret: E → C+8,20 pct.
4Vores vurdering8.625.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,90 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
15. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.625.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2016dec.Ejerskifte3.950.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2004Ombygning
2000nov.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdalsvej 133B 2830 Virum	141 m²	74 m	25-01-2024	5.350.000 kr.	37.943 kr./m²
Frederiksdalsvej 135A 2830 Virum	110 m²	88 m	06-10-2025	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Skolebakken 78 2830 Virum	127 m²	162 m	27-10-2025	8.800.000 kr.	69.291 kr./m²
Ringerbakken 39 2830 Virum	122 m²	194 m	17-06-2025	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Præstebakken 18 2830 Virum	125 m²	413 m	13-01-2025	6.600.000 kr.	52.800 kr./m²
Krogvej 48 2830 Virum	136 m²	232 m	14-08-2026	8.995.000 kr.	66.140 kr./m²
Krogvej 44 2830 Virum	136 m²	248 m	17-08-2026	9.850.000 kr.	72.426 kr./m²
Brovænget 23A 2830 Virum	132 m²	563 m	14-04-2024	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Høtoften 18 2830 Virum	124 m²	595 m	28-12-2025	7.600.000 kr.	61.290 kr./m²
Baneledet 16 2830 Virum	133 m²	706 m	22-01-2026	7.245.000 kr.	54.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu