Thingvalla Allé 29, 1., 2300 København S — Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 12.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1904
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.998 kr/m².7.185.222 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThingvalla gns: 57.935 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.761 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.053.442 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.495.000 kr / Estimat: 10.434.591 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerandel overdraget
2009nov.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thingvalla Allé 9 2300 København S	180 m²	153 m	07-06-2024	9.150.000 kr.	50.833 kr./m²
Thingvalla Allé 3, 1. 2300 København S	133 m²	203 m	31-08-2026	8.650.000 kr.	65.038 kr./m²
Thingvalla Allé 4, st. 2300 København S	125 m²	219 m	26-02-2024	6.057.222 kr.	48.458 kr./m²
Thingvalla Allé 3, st. 2300 København S	100 m²	203 m	31-08-2026	8.650.000 kr.	86.500 kr./m²
Thingvalla Allé 3, st. 2300 København S	100 m²	203 m	31-07-2026	8.650.000 kr.	86.500 kr./m²
Ingolfs Allé 16, 1. 2300 København S	148 m²	191 m	31-10-2026	6.500.000 kr.	43.919 kr./m²
Ingolfs Allé 16, 1. 2300 København S	148 m²	191 m	07-09-2026	6.500.000 kr.	43.919 kr./m²
Ingolfs Allé 16, 1. 2300 København S	148 m²	191 m	25-06-2025	4.995.000 kr.	33.750 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 16, 1. tv 2300 København S	148 m²	406 m	10-03-2025	5.500.000 kr.	37.162 kr./m²
Amagerbrogade 96F, 2. th 2300 København S	164 m²	920 m	21-05-2025	7.200.000 kr.	43.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu