Helsingevej 41

Villa · 308 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 1.214 m², 8 værelser, opført i 1957, renoveret i 2004. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.578.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.229 kr/m².12.976.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelsingevej gns: 45.484 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering11.741.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,90 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.741.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2004Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingevej 45B 2830 Virum	248 m²	51 m	18-12-2023	9.500.000 kr.	38.306 kr./m²
Furesøkrogen 25 2830 Virum	287 m²	102 m	17-06-2024	8.295.000 kr.	28.902 kr./m²
Furesøvej 19 2830 Virum	302 m²	787 m	26-11-2025	41.500.000 kr.	137.417 kr./m²
Højdevej 9B 2830 Virum	283 m²	373 m	21-05-2025	10.525.000 kr.	37.191 kr./m²
Kaningårdsvej 27 2830 Virum	265 m²	273 m	28-04-2024	10.975.000 kr.	41.415 kr./m²
Højdevej 37A 2830 Virum	258 m²	119 m	31-08-2026	8.825.000 kr.	34.205 kr./m²
Højdevej 37A 2830 Virum	258 m²	119 m	18-06-2026	8.825.000 kr.	34.205 kr./m²
Virum Vandvej 28A 2830 Virum	287 m²	931 m	19-08-2024	8.495.000 kr.	29.599 kr./m²
Parcelvej 130 2830 Virum	261 m²	715 m	29-11-2023	13.950.000 kr.	53.448 kr./m²
Bakkevej 48A 2830 Virum	236 m²	198 m	21-04-2024	8.875.000 kr.	37.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu