Holkebjergvej 65, Højme

Villa · 174 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.388 m², 8 værelser, opført i 1911. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.950 kr/m².3.166.100 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.292.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,22 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.292.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.315.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Højmevej 87, Højme 5250 Odense SV	154 m²	353 m	05-05-2024	1.825.000 kr.	11.851 kr./m²
Smallemålet 40, Sanderum 5250 Odense SV	171 m²	1,2 km	29-08-2026	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Gammel Højmevej 106, Højme 5250 Odense SV	155 m²	442 m	06-05-2024	3.150.000 kr.	20.323 kr./m²
Dorrits Allé 16, Dyrup 5250 Odense SV	172 m²	1,3 km	11-02-2026	3.175.000 kr.	18.459 kr./m²
Ahornvej 64, Dyrup 5250 Odense SV	167 m²	1,2 km	20-02-2024	2.830.000 kr.	16.946 kr./m²
Ranunkelvænget 7, Dyrup 5250 Odense SV	169 m²	1,3 km	07-04-2024	3.325.000 kr.	19.675 kr./m²
Dragebakken 233, Sanderum 5250 Odense SV	169 m²	1,5 km	14-12-2023	3.975.000 kr.	23.521 kr./m²
Ådalsvej 255, Dyrup 5250 Odense SV	170 m²	1,5 km	12-05-2024	2.775.000 kr.	16.324 kr./m²
Dragebakken 533, Sanderum 5250 Odense SV	177 m²	1,6 km	17-09-2024	3.311.000 kr.	18.706 kr./m²
Sanderumvej 166A, Sanderum 5250 Odense SV	163 m²	1,3 km	22-11-2023	3.595.000 kr.	22.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu