Jens Thomsensvej 13, Houstrup

Fritidshus · 89 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 2.148 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.923 kr/m² × 89 m².1.773.147 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.745.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,75 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Thomsensvej 23, Houstrup 6830 Nørre Nebel	95 m²	247 m	10-10-2024	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Jens Thomsensvej 2, Houstrup 6830 Nørre Nebel	79 m²	158 m	01-11-2025	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Jens Thomsensvej 6, Houstrup 6830 Nørre Nebel	102 m²	97 m	13-05-2025	2.175.000 kr.	21.324 kr./m²
Jens Thomsensvej 9, Houstrup 6830 Nørre Nebel	68 m²	94 m	11-03-2026	1.410.000 kr.	20.735 kr./m²
Sdr. Skovvej 29, Houstrup 6830 Nørre Nebel	90 m²	309 m	23-10-2025	1.375.000 kr.	15.278 kr./m²
Sdr. Skovvej 35, Houstrup 6830 Nørre Nebel	86 m²	320 m	12-02-2025	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Rohdesvej 16, Houstrup 6830 Nørre Nebel	84 m²	278 m	09-12-2025	1.575.000 kr.	18.750 kr./m²
Anders Lyhnesvej 5, Houstrup 6830 Nørre Nebel	81 m²	348 m	17-11-2025	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Ndr. Skovvej 8, Houstrup 6830 Nørre Nebel	82 m²	497 m	28-04-2026	1.530.000 kr.	18.659 kr./m²
Sandtag 13, Lønne 6830 Nørre Nebel	87 m²	983 m	03-10-2025	1.425.000 kr.	16.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu