Knolden 8

Fritidshus · 70 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 923 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.443 kr/m².3.731.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnolden gns: 37.152 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.476.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,94 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.476.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knolden 4 3210 Vejby	95 m²	54 m	17-08-2026	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²
Knolden 6 3210 Vejby	99 m²	28 m	14-07-2026	2.875.000 kr.	29.040 kr./m²
Mælkevejen 12 3210 Vejby	70 m²	343 m	13-12-2023	3.600.000 kr.	51.429 kr./m²
Grønningen 5 3210 Vejby	69 m²	286 m	25-09-2026	3.400.000 kr.	49.275 kr./m²
Dyssevænget 2 3210 Vejby	70 m²	429 m	15-05-2025	4.950.000 kr.	70.714 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 12A 3210 Vejby	70 m²	519 m	01-10-2025	4.050.000 kr.	57.857 kr./m²
Vestenvej 6 3210 Vejby	68 m²	314 m	03-04-2025	3.850.000 kr.	56.618 kr./m²
Vegavej 3 3210 Vejby	72 m²	368 m	19-06-2026	3.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Poppelvænget 8 3210 Vejby	70 m²	601 m	01-09-2025	3.485.000 kr.	49.786 kr./m²
Vestenvej 13 3210 Vejby	72 m²	440 m	22-06-2026	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu