Menu
For mæglere Log ind
Gl. Randersvej 38
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Gl. Randersvej 38

Villa · 104 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 502 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
502 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.516.000 kr.
Offentlig grundværdi
526.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.237 kr/m².2.279.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.435 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.652.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,95 pct. siden sep. 2019
381k839k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.930.000 kr.31. dec. 20262.090.000 kr.I dag · vores estimat1.652.214 kr.Markedet · 1992511.992 kr.Markedet · 1993381.056 kr.Markedet · 1994463.736 kr.Markedet · 1995469.248 kr.Markedet · 1996492.752 kr.Markedet · 1997677.872 kr.Markedet · 1998614.744 kr.Markedet · 1999721.136 kr.Markedet · 2000571.792 kr.Markedet · 2001661.440 kr.Markedet · 2002716.976 kr.Markedet · 2003744.224 kr.Markedet · 2004790.920 kr.Markedet · 2005761.176 kr.Markedet · 2006902.928 kr.Markedet · 20071.110.304 kr.Markedet · 20081.229.072 kr.Markedet · 20091.085.968 kr.Markedet · 20101.118.208 kr.Markedet · 20111.332.240 kr.Markedet · 20121.084.928 kr.Markedet · 20131.031.056 kr.Markedet · 20141.164.904 kr.Markedet · 20151.186.328 kr.Markedet · 20161.126.840 kr.Markedet · 20171.264.536 kr.Markedet · 20181.345.344 kr.Markedet · 20191.168.128 kr.Markedet · 20201.452.568 kr.Markedet · 20211.528.592 kr.Markedet · 20221.736.488 kr.Markedet · 20231.713.920 kr.Markedet · 20241.703.416 kr.Markedet · 20251.766.024 kr.Markedet · 20261.674.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.930.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg
2.090.000 kr.
I dag · vores estimat
1.652.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte2.090.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Randersvej 9
8800 Viborg		103 m²258 m06-03-20261.550.000 kr.15.049 kr./m²
Gl. Randersvej 30
8800 Viborg		110 m²88 m10-03-20252.085.000 kr.18.955 kr./m²
Møllevej 1B
8800 Viborg		106 m²28 m11-08-20261.465.000 kr.13.821 kr./m²
Tværvej 27
8800 Viborg		115 m²70 m04-12-20231.200.000 kr.10.435 kr./m²
Skolevej 4
8800 Viborg		95 m²255 m14-01-20262.425.000 kr.25.526 kr./m²
Smedegårdsvej 4
8800 Viborg		89 m²167 m18-06-20251.630.000 kr.18.315 kr./m²
Spangsbjerg Alle 36
8800 Viborg		116 m²408 m11-12-20252.400.000 kr.20.690 kr./m²
Sct. Margrethes Vej 10
8800 Viborg		115 m²797 m12-11-20242.100.000 kr.18.261 kr./m²
Nørresøvej 50
8800 Viborg		108 m²1,6 km23-02-20256.100.000 kr.56.481 kr./m²
Bygvænget 5
8800 Viborg		124 m²387 m28-08-20251.840.000 kr.14.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden