Bodebjergvej 20, Køng

Villa · 305 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 8.028 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 2004. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 8028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KøngMedian pris/m² for villa i Køng (5620, sidste 24 mdr.): 7.572 kr/m² × 305 m².2.309.460 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.918.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,42 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.918.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2004Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bodebjergvej 47, Springenbj 5620 Glamsbjerg	220 m²	1,1 km	01-09-2026	2.395.000 kr.	10.886 kr./m²
Bodebjergvej 49, Springenbj 5620 Glamsbjerg	162 m²	1,2 km	12-02-2024	2.995.000 kr.	18.488 kr./m²
Åhaven 25, Køng 5620 Glamsbjerg	214 m²	719 m	15-05-2026	2.800.000 kr.	13.084 kr./m²
Assensvej 82, Koppenbjerg 5620 Glamsbjerg	256 m²	2,1 km	18-09-2024	1.500.000 kr.	5.859 kr./m²
Gravene 20 5620 Glamsbjerg	292 m²	3,2 km	10-12-2024	1.900.000 kr.	6.507 kr./m²
Holtevej 25, Holte 5620 Glamsbjerg	291 m²	3,3 km	21-09-2026	2.525.000 kr.	8.677 kr./m²
Dærupvej 89, Dærup 5620 Glamsbjerg	254 m²	2,6 km	25-06-2025	2.600.000 kr.	10.236 kr./m²
Kirkebjergvej 9, Flemløse 5620 Glamsbjerg	261 m²	2,8 km	01-01-2024	2.150.000 kr.	8.238 kr./m²
Fladmosevej 6, Køng 5620 Glamsbjerg	175 m²	691 m	07-05-2026	875.000 kr.	5.000 kr./m²
Teglværksvej 38 5620 Glamsbjerg	225 m²	2,0 km	14-10-2024	7.375.000 kr.	32.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu