Korsagervej 9

Villa · 82 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 546 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 997.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.889 kr/m².2.204.110 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.841.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,09 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 543.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.841.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte543.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1981feb.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsagervej 2A 9400 Nørresundby	120 m²	85 m	10-09-2025	2.430.000 kr.	20.250 kr./m²
Gyvelvej 6 9400 Nørresundby	84 m²	567 m	26-06-2026	1.538.100 kr.	18.311 kr./m²
Gyvelvej 6 9400 Nørresundby	84 m²	567 m	03-12-2023	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Cementvej 1 9400 Nørresundby	85 m²	563 m	10-12-2023	1.798.000 kr.	21.153 kr./m²
Morgenfruevej 8 9400 Nørresundby	85 m²	810 m	28-09-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Niels Lykkes Gade 34 9400 Nørresundby	93 m²	266 m	09-12-2025	4.375.000 kr.	47.043 kr./m²
Øster Strandvej 16 9400 Nørresundby	81 m²	1,3 km	15-03-2026	1.625.000 kr.	20.062 kr./m²
Gammel Kongevej 69 9400 Nørresundby	86 m²	1,0 km	22-04-2025	1.795.000 kr.	20.872 kr./m²
Skansevej 34 9400 Nørresundby	93 m²	354 m	13-11-2024	2.695.000 kr.	28.978 kr./m²
Gyvelvej 44 9400 Nørresundby	75 m²	878 m	30-07-2025	2.485.000 kr.	33.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu