Tjørnevænget 2

Villa · 180 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.153 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 1153 m²
Indbygget garage: 47 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.705 kr/m².1.892.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 7.857 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.159 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.067.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,84 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.067.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 5 5856 Ryslinge	105 m²	50 m	16-01-2024	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Tjørnevænget 23 5856 Ryslinge	105 m²	96 m	28-05-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Nellikevænget 6 5856 Ryslinge	174 m²	312 m	14-03-2026	2.375.000 kr.	13.649 kr./m²
Ærenlundsparken 1 5856 Ryslinge	168 m²	413 m	27-01-2025	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Gyvelvænget 1 5856 Ryslinge	162 m²	232 m	25-08-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Hestehavevej 51 5856 Ryslinge	192 m²	575 m	29-08-2025	2.195.000 kr.	11.432 kr./m²
Graabjergvej 1 5856 Ryslinge	167 m²	650 m	22-12-2024	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Graabjergvej 14 5856 Ryslinge	168 m²	747 m	09-06-2025	1.610.000 kr.	9.583 kr./m²
Hyldevænget 11 5856 Ryslinge	160 m²	401 m	01-11-2023	1.730.000 kr.	10.812 kr./m²
Aaskovvej 32 5856 Ryslinge	174 m²	1,1 km	07-06-2024	2.015.000 kr.	11.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu