Gammelby Strandvej 37, 6700 Esbjerg — Villa · 79 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 730 m², 2 værelser, opført i 1926, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.536.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.704 kr/m².1.263.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelby gns: 16.813 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.567 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.130.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,34 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2019 · Alm. Salg: 561.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.130.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
2023sep.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2019majSolgt på tvangsauktion561.500 kr.
2010apr.Ejerandel overdraget
2006apr.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerandel overdraget
1992apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelby Strandvej 32 6700 Esbjerg	72 m²	54 m	29-12-2024	1.380.000 kr.	19.167 kr./m²
Gammelby Strandvej 90 6700 Esbjerg	100 m²	430 m	09-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Gammelby Strandvej 47 6700 Esbjerg	151 m²	95 m	11-02-2026	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Wessels Alle 4 6700 Esbjerg	78 m²	421 m	08-01-2026	975.000 kr.	12.500 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 7 6700 Esbjerg	76 m²	420 m	11-06-2024	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Darumvej 99 6700 Esbjerg	79 m²	836 m	20-11-2024	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Ewalds Alle 108 6700 Esbjerg	85 m²	364 m	29-11-2024	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Eskilstunavej 9 6700 Esbjerg	72 m²	340 m	07-08-2025	1.298.000 kr.	18.028 kr./m²
Ribegade 112 6700 Esbjerg	74 m²	644 m	04-09-2025	750.000 kr.	10.135 kr./m²
Darumvej 128 6700 Esbjerg	83 m²	777 m	23-02-2026	1.130.000 kr.	13.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu