Læborgvej 39, Lindknud

Villa · 303 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 15.204 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 15204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.380 kr/m².1.437.150 kr.
2Boligareal større end typisk303 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15204 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.706.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,48 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
9. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.706.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2017aug.Ejerskifte2.400.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 6, Lindknud 6650 Brørup	233 m²	1,6 km	02-10-2024	1.450.000 kr.	6.223 kr./m²
Vittrup Baunevej 1, Vittrup 6650 Brørup	251 m²	2,2 km	17-08-2025	1.600.000 kr.	6.375 kr./m²
Vinkelvej 34 6650 Brørup	190 m²	1,5 km	31-05-2026	1.395.000 kr.	7.342 kr./m²
Lindknudvej 30, Lindknud 6650 Brørup	160 m²	1,1 km	21-04-2024	1.255.000 kr.	7.844 kr./m²
Knudsmindevej 24, Lindknud 6650 Brørup	163 m²	1,5 km	28-08-2024	1.494.000 kr.	9.166 kr./m²
Knudsmindevej 26, Lindknud 6650 Brørup	159 m²	1,5 km	02-12-2025	1.595.000 kr.	10.031 kr./m²
Kidholmvej 7, Adsersbøl 6650 Brørup	260 m²	4,7 km	16-09-2024	2.050.000 kr.	7.885 kr./m²
Hovborgvej 62, Lindknud 6650 Brørup	153 m²	2,0 km	04-06-2024	955.000 kr.	6.242 kr./m²
Vittrup Baunevej 10, Okslund 6650 Brørup	202 m²	3,7 km	31-05-2026	1.595.000 kr.	7.896 kr./m²
Surhavevej 10, Gjerndrup 6650 Brørup	205 m²	4,5 km	30-11-2025	982.500 kr.	4.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu